تعتبر دبي من أكثر الأماكن التي يجذب السياح زيارتها في كل عام، يأتي الناس من جميع أنحاء العالم إلى هذه المنطقة لقضاء وقت ممتع إنهم يميلون إلى البحث عن أماكن للإقامة أثناء جولتهم على الرغم من وجود فنادق فاخرة متاحة للإقامة مع العائلة ولكن لا يستطيع الجميع إنفاق مبالغ ضخمة على إقامتهم، حيث أن إيجارات هذه الفنادق مرتفعة للغاية لذا فإنهم يميلون إلى البحث عن خيارات أرخص مثل الشقق والمنازل المتاحة للإيجار.
رخصة بيت العطلات في دبي
.png "رخصة بيت العطلات في دبي")
إذا كنت تمتلك عقار مشابه في دبي، فيمكنك تأجيره لفترة قصيرة لتحقيق هذا الغرض إنها فرصة عمل جيدة لأن القيام بذلك سيحقق لك ربح ولكن لتأجير الممتلكات الخاصة بك، تحتاج إلى امتلاك رخصة منزل لقضاء العطلات في دبي يغطي هذا المقال العملية بالتفصيل بالإضافة إلى الخطوات التي يجب اتباعها حول كيفية بدء مشروع تجاري لقضاء العطلات في دبي لتسهيل الأمور عليك لإصداره.
متطلبات فتح منزل للعطلات في دبي، الإمارات العربية المتحدة
فيما يلي العوامل الأساسية التي تحتاج إلى فهمها قبل اتخاذ أي خطوة:
- دائرة التنمية الاقتصادية ودائرة السياحة والتسويق التجاري هما قسما الترخيص المركزيان.
- طوال مدة الترخيص، سيحتاج المرخص لهم إلى التأمين وفقاً لمواصفات دائرة السياحة والتسويق التجاري.
- سيتم تسجيل الشقق الفندقية وبيوت العطلات ومراقبتها وتفتيشها من قبل دائرة السياحة والتسويق التجاري للتأكد من التزامها بالقواعد.
- الخدمات خارج الوحدة والمتوفرة في نفس المبنى الذي يوجد فيه بيت العطلات غير مسموح بها لصاحب الترخيص من قبل الحكومة يقتصر نطاق صاحب الترخيص على تأجير الوحدة بمفرده وتوفير اتصال هاتفي للزوار للاستفادة منه في حالات الطوارئ.
- لا يمكن استئجار شقق بيت العطلات في أجزاء أو كغرف نوم فردية لا يمكن حجزها إلا بالكامل.
- بالنسبة للمنشآت السياحية والفندقية، يجب على المرخص لهم الاشتراك في برنامج تسجيل الضيوف الإلكتروني.
- يجب أن تكون كل عائلة مسجلة لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري كمنزل لقضاء العطلات بالإضافة إلى ذلك، يمكن لصاحب الترخيص تأجير العقارات في أجزاء مختلفة من دبي.
- من الضروري الحصول على شهادة عدم ممانعة من مالك الوحدة تفيد بأنه ليس لديه أي اعتراض على قيام المرخص له بتأجير الوحدة من الباطن.
- يجب أن يكون صاحب الترخيص على دراية بصناعة الضيافة.
- ستطلب دائرة السياحة والتسويق التجاري من العقارات المرخصة عرض شهادة تسجيل رسمية.
- سيتم فرض رسوم بقيمة 15 درهمًا إماراتيًا على الضيوف مقابل بيت العطلات الفاخر لليلة واحدة. كما سيتم تحصيل رسوم قدرها 10 دراهم إماراتية مقابل رسوم درهم السياحة في دبي بالإضافة إلى ضريبة بلدية بنسبة 10% مقابل بيت العطلات العادي.
- وسيكون من الضروري إدارة الممتلكات المرخصة بشكل مستمر وكاف.
- لا ينبغي أن يتم فرض رسوم إضافية على العملاء مقابل الكهرباء والماء.
- يجب تقديم البيانات والإحصائيات الخاصة بالضيوف إلى دائرة السياحة والتسويق التجاري من قبل صاحب الترخيص.
المستندات المطلوبة لترخيص بيت العطلات في دبي
المستندات التي يتعين عليك تقديمها هي كما يلي:
- مخطط الأرضية وتفاصيل الممتلكات الخاصة بك.
- استمارة الطلب المملوءة.
- شهادة عدم ممانعة من جهة عملك، إذا لزم الأمر.
- صورتين ملونتين بحجم جواز السفر.
- نسخة من جواز سفر المساهمين المقترحين.
- الموافقات من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (DTCM).
عملية إصدار ترخيص بيت العطلات في دبي، الإمارات العربية المتحدة
تم الآن تغيير اللوائح المتعلقة بعمليات بيوت العطلات في دبي: يمكن لأصحاب المنازل إدراج عقاراتهم كبيوت عطلات قصيرة الأجل لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DETD)، ودائرة السياحة والتسويق التجاري (DTCM) في دبي، حيث يمكن الحصول على رخصة استئجار منزل لقضاء العطلات في دبي باتباع الخطوات المذكورة سابقاً:
اختر أنشطة عملك
- الخطوة الأولى في التقدم بطلب للحصول على ترخيص منزل لقضاء العطلات في دبي هي إدراج جميع الأنشطة التجارية في نماذج طلب الترخيص جميع الأنشطة التجارية المسموح بها رسمي في دبي مدرجة في قوائم DETD في دبي، قائمة العمليات ليست واسعة النطاق بالنسبة للإيجارات قصيرة الأجل لمنازل العطلات وغيرها من العقارات كما هو الحال بالنسبة للرخصة التجارية ومع ذلك، يجب على مقدم الطلب أن يذكر أنشطتك التجارية.
- حدد اسم الشركة: الخطوة التالية هي اختيار اسم لشركتك وتسجيله لدى مكتب التسجيل في دولة الإمارات العربية المتحدة. هناك قواعد معينة وضعتها حكومة الإمارات العربية المتحدة يجب اتباعها عند اختيار الاسم على سبيل المثال، لا يُسمح بأي لغة أو إشارات تجديفية أو مسيئة إلى الإسلام أو الله. بعد ذلك، يمكن أن يتضمن اسم النشاط التجاري اسمك، ولكن لا يمكن أن يكون اسمك الأولي أو اسم العائلة فقط، بل يجب استخدامه بالكامل.
- إرسال المستندات: وبعد ذلك، عليك تقديم المستندات المطلوبة، والتي ذكرناها سابقًا، إلى الجهات المختصة.
- التقدم بطلب للحصول على تأشيرة جديدة: يمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة وفتح حساب مصرفي للشركة بعد حصولك على ترخيص بيت العطلات الخاص بك في دبي اعتماداً على ترخيص بيت العطلات الخاص بك، يمكن أن تسمح لك تأشيرتك برعاية تأشيرات موظفيك وأفراد أسرتك.
إيجابيات وسلبيات الحصول على ترخيص منزل لقضاء العطلات في دبي الإمارات العربية المتحدة
إن استئجار منزل لقضاء العطلات في دبي له العديد من المزايا وفي دبي، يزدهر قطاع الضيافة، حيث يستقبل 20 مليون زائر سنوياً يتزايد عدد السياح كل عام الذين يبحثون عن مكان للإقامة، حيث يمكن لأصحاب العقارات الآن الدخول في صناعة تأجير العطلات وكسب المال بسهولة أكبر بفضل القوانين المبسطة التي تحكم التصاريح والتراخيص بالمقارنة مع الإيجارات طويلة الأجل في دبي، تؤدي الإيجارات قصيرة الأجل إلى متوسط 25-30٪ من عائد الاستثمار وهذا يعني أن طلبات وحجوزات إيجارات العطلات في دبي سترتفع في المستقبل.
سلبيات الحصول على ترخيص منزل لقضاء العطلات في دبي
- ليس من السهل دائما فحص المستأجرين، وكان بعضهم أقل من ممتاز.
- إذا كانت إيراداتك تعتمد على الحجوزات، فقد تجد نفسك عالق مالي أثناء الظروف الاقتصادية السيئة.
- قد يكون استئجار منزل لقضاء العطلات مكلف يجب مراعاة الصيانة الموسمية قبل اختيارها.
- من الممكن أن تتغير القواعد واللوائح في أي وقت من السنة.
الأنشطة التجارية المسموح بها بموجب الرخصة السياحية في دبي
الأنشطة التجارية للشركة التي تحددها دائرة السياحة والتسويق التجاري أو دائرة التنمية الاقتصادية بموجب ترخيص سياحي هي:
إيجارات منازل العطلات
- نوع الترخيص: سياحة.
- رمز النشاط: 551010.
- مجموعة النشاط: مشاركة الوقت.
- تفاصيل النشاط: يتم توفير أماكن إقامة مفروشة مستأجرة أو مملوكة للإيجار للسياح على أساس يومي أو أسبوعي أو شهري أو سنوي مدرج في هذا النشاط تحتاج إلى استئجار المنشأة بأكملها بدلاً من الأسرة الفردية أو غرف العقار.
لوائح استئجار بيوت العطلات في دبي
يجب على المالكين الذين يرغبون في تأجير منازلهم للإيجار لقضاء العطلات في دبي تقديم طلب إلى دائرة التنمية السياحية ودائرة السياحة والتسويق التجاري للحصول على ترخيص منزل لقضاء العطلات ويجب تجديد هذه التراخيص بعد كل عام، وفقاً للوائح بيوت العطلات في دبي، من الضروري الحصول على تصريح للمبنى ليتم ترخيصه لاستئجار بيوت العطلات وبالمثل، يتم منح التراخيص لأصحاب العقارات.
يجب على كل مالك عقار لديه منزل لقضاء العطلات الحصول على تأمين له يحصل معظم أصحاب المنازل على خدمات مقدمي خدمات مشغلي بيوت العطلات للعناية بحجوزات ممتلكاتهم وصيانتها والترويج لها ولحماية استثمار مالك المنزل، يجب على هؤلاء المشغلين التعاقد مع الزوار وإدراج وديعة تأمين في التكلفة الإجمالية، لا يمكن لأصحاب بيوت العطلات التوقف عن تأجير عقاراتهم سواء بشكل مؤقت أو دائم أثناء سريان ترخيصهم ما لم يحصلوا أولاً على تصريح من دائرة السياحة والتسويق التجاري.
يجب أن يتوفر في كل بيت عطلات الأشياء التالية:
- الفراش.
- طفاية حريق.
- البياضات.
- حقيبة إسعاف أولي.
- طريق الهروب.
- سرير.
- سجادة الصلاة.
- آمنة.
- ستائر غير منفذة تماما.
- هاتف.
شركات إدارة منازل العطلات
غالباً ما تتم إدارة العقارات في دبي من قبل شركات إدارة العقارات ومع ذلك، فإن شركات إدارة منازل العطلات ذات الإيجارات قصيرة الأجل لديها تسويق أكثر فعالية وجمهور أوسع لتقديم بيت العطلات الخاص بك في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
الأسئلة المتداولة والشائعة حول رخصة بيت العطل بدبي
حيث تحظى دولة الإمارات العربية المتحدة بشعبية واسعة في السوق لاعتمادها أحدث التدابير والاتجاهات للحفاظ على قدرة الإمارات على المنافسة مع أفضل الدول من خلال كونها أصلية ومبتكرة وفقاً لدراسات متعددة، تتطور بيوت العطلات بسرعة إلى مفهوم سريع الحركة ومهم سيساعد دبي على جذب المزيد من السياح وتعزيز صناعة السياحة.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص بيت العطلات في دبي؟
من أجل الحصول على ترخيص بيت العطلات في دبي، عليك تقديم المستندات التالية إلى الإدارة المختصة:
- صورتان شخصيتان ملونتان بحجم جواز السفر.
- استمارة الطلب المملوءة.
- تفاصيل الممتلكات الخاصة بك.
- نسخة من جواز سفر صاحب الشركة المقترح.
ما هو ترخيص دائرة السياحة والتسويق التجاري؟
ختاماً من دليلك نيوز: ترخيص دائرة السياحة والتسويق التجاري هو تصريح إقامة فعاليات يجب عليك الحصول عليه من دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي.
وفقاً لحكومة دبي، تتطلب الفعاليات التي يتم حجزها أو بدون تذاكر الحصول على تصريح من دائرة السياحة والتسويق التجاري في الفئات التالية:
- ترفيه.
- رياضات.
- ثقافة.
- موضة.
- عمل.
- فن.
.png)